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作者:江苏快3注册发布时间:2020年03月31日 11:45:47  【字号:      】

房地合一税上路前,不少爸妈都会借由赠与孩子房产节税,不过,如今反倒因「赠与」之后出售房子的税基较低,会面临较多的房地合一税,倒不如利用「买卖」登记。国税局就有案例是针对选择「赠与或买卖」,进行试算比较,两者差异马上浮现。▲赠与房产给小孩,因取得成本较低,未来小孩出售房屋可能得缴不少房地合一税。(图/取自Pixabay)财政部南区国税局指出,一名台南陈先生询问,他名下有一笔房地,公告及评定现值约200万元,市价约1000万元,想要移转给已成年且工作多年的儿子,要用何种移转方式比较节税?不同的移转方式会不会影响儿子将来出售该笔房屋的所得税负?财政部南区国税局表示,不动产移转主要有买卖及赠与2种方式,其中赠与方式可能会须缴纳赠与税;另外,因房地合一所得税制已在2016年开始实施,陈先生的儿子将来若要出售该户房子,可能须缴纳房地合一税,且会因其取得的原因不同,影响其取得成本的认定。以两个方式试算,第一、若以「买卖方式移转」,虽不须缴纳赠与税,但因陈先生与儿子属二亲等间买卖,仍须向国税局申报,且提出实际支付价款(例如1000万元)的确实证明文件给国税局审核后,取得国税局核发的非属赠与同意移转证明书,才能办理移转登记。陈先生儿子日后出售该房地,须申报房地所得税,计算房地交易所得时,其取得成本是以上述陈先生与儿子的买卖价格,即1000万元。第二、若以「赠与方式移转」,须申报缴纳赠与税,赠与金额是以土地公告现值及房屋评定现值为准,且因赠与人每年有220万元免税额,陈先生同年度若没有其他赠与,其赠与该房地给儿子时,以该房地公告及评定现值200万元为赠与金额,尚未超过免税额,所以不用缴纳赠与税。陈先生儿子日后出售,须申报房地所得税,计算房地交易所得的取得成本,则是依其受赠时的土地公告现值及房屋评定现值(即200万元),并按政府发布的消费者物价指数调整后的金额为准。财政部南区国税局指出,房地合一新制实施后,出售房地的成本认定会因取得的原因不同而有所差异,因此民众移转不动产时,请务必先仔细评估考虑移转方式。

中国让台湾入WHA?外交部戳破阴谋:我国自会与世卫交涉

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台湾防治武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)成效斐然,却受制于中国而无法加入世界卫生组织(WHO);不过,近日有日媒报导,中国打算接受今后台湾成为WHO每年大会WHA的观察员。对此,外交部发言人欧江安今(30)日回应表示,「我国政府自会与WHO方面持续交涉,呼吁中国政府不要恶意干扰、且进行政治阻扰。」▲ 传中国态度放软,打算让台湾成为WHA的观察员。(组合图/资料照)根据日媒《jbpress》报导,中国驻日大使孔铉佑在27日于东京接受日本记者访问,谈到中国武汉肺炎的现况,但还没问到关于台湾加入世卫的议题,时间就已经到了。会后,记者直接询问孔铉佑,台湾以观察员身分参与世卫大会是否能常态化?对此,孔铉佑表示「也可以这么说」,已经开始朝这个方向与各方人员作讨论以及调整。针对这则报导,欧江安回应指出,「外交部有注意到日本媒体的相关报导,但不会针对孔氏个人的言论作任何评论。」▲ 欧江安表示,我国政府自会与WHO方面持续交涉。(图/资料照)欧江安强调,「台湾有意愿、也有能力对国际医卫及防疫合作做出更多贡献。有关我国参与WHO的安排,我国政府自会与WHO方面持续交涉,呼吁中国政府不要恶意干扰且进行政治阻扰。我方严正重申,只有台湾人民经民主程序选出的政府,才有权利在WHO及国际社会上代表台湾,并为台湾2,300万人民的健康福祉负责。欧江安说明,「近年来,在我国政府、人民以及国际友人的共同努力下,国际舆论促请WHO纳入台湾的支持声浪日益高涨。我国政府会善用各国高度肯定我国防疫工作成效的良好动能,持续争取更多国家认同并支持我国参与WHO,不断扩大国际社会对我案的支持基础,以期早日达成参与WHO的目标。」▲ 中国驻日大使孔铉佑。(图/翻摄自中华人民共和国驻日本国大使馆推特)此外,《jbpress》的报导还提到,在2009年到2016年国民党政府时代,台湾连续8年被允许以观察员身分加入参加世卫会议。然而,2017年蔡英文当选、民进党政府执政后,因中国的压力,使得台湾遭世卫拒于门外。这次的武汉肺炎疫情,秘书长谭德塞的态度,更是引发国际上的质疑,认为世卫并不中立,网路上更出现要求他下台的连署。「中国软化,以躲避批评的态度」报导中的小标题写着,内文指出,台湾凭借2003年SARS的经验,针对武汉肺炎采取严格的防疫措施,受到国际上高度评价,更引发世卫「倾向中国」,而「排除台湾」的质疑。因此,世卫考量到到国际舆论,允许台湾的专家以「台北」的名称,参加世卫专家论坛。报导中直指,中国很有可能在台湾议题上的软化,来逃避国际社会的批评。 




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